1、流程及注意事项：购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。

(资料图片仅供参考)

2、在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等；2、房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、偷工减料、管道渗漏等问题；购房者要看认购书是否能保证公平。

3、要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

4、正式签约。

5、标准格式的购房合同文本并非不能更改；3、消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。

6、同时,购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。

7、购房者需要考虑的因素还有很多,比如开发商的口碑、物业等。

8、说明：买房目标的确定。

9、理性和有规划的购房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。

10、不要一买房就做到一步到位；而是根据自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足个人基本的居住需求就好；2、避免出现购房带来的不必要的额外负担,而培养有梯度的房产消费观很重要。

11、购房的关键。

12、首先初定一个购房目标，开通了制定的定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性；3、买房范围的筛选。

13、选择适合自己的楼盘——购房量力而行。

14、 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。

15、建议可购买 的二手小房子或是新开盘的小户型。

16、二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠，新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高。

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